『Product Name』、資料をアップロードするだけで重要事項説明書の下書き作成と記載チェックを自動化する「書類業務AI」を提供開始

〜契約書・登記簿謄本・管理規約をAIが読み取り、資料間の差異や記載漏れを検知。1件あたりの重説作成時間を約78％削減（当社試算）〜

株式会社サンプルテック（本社：東京都〇〇区、代表取締役：〇〇 〇〇）は、2026年10月6日（火）より、不動産・民泊業務向けAIプラットフォーム『Product Name』において、重要事項説明書・売買契約書の下書き作成と記載内容のチェックを自動化する新機能「書類業務AI」の提供を開始いたします。

本機能は、契約書・登記簿謄本・管理規約・図面などの資料をまとめてアップロードするだけで、AIが書類の種類を判別し、物件情報・取引条件・権利関係など重要事項説明に必要な項目を自動で抽出するものです。抽出した項目は元資料の該当箇所とひも付けて表示されるため、担当者は根拠を確認しながら内容を確定できます。

確定した項目をもとに、重要事項説明書や売買契約書の下書きを自動作成します。さらに、宅地建物取引業法に定める記載事項に沿って、記載漏れや資料間の不整合を自動でチェック。指摘をすべて解消するとPDFを出力できる仕組みにより、確認漏れのまま書類がお客さまに渡ることを防ぎます。

技術面では、PDF・画像・Word・Excelなど形式の異なる資料から文字情報とレイアウトを読み取り、登記簿の「所在」「床面積」、契約書の「売買代金」「引渡日」といった項目単位で構造化します。同じ項目が複数の資料に記載されている場合は値を突き合わせ、面積の表記（壁芯・内法）や日付の食い違いなど、目視では見落としやすい差異を「要確認」として提示します。

近年、不動産取引ではIT重説や電子契約の普及が進む一方で、書類作成の工程では、複数の資料を見比べながらの転記や読み合わせに多くの時間がかかっています。また、記載事項の確認は担当者の経験に依存しやすく、ミスの防止が課題となっていました。こうした課題を解消し、担当者がお客さま対応により多くの時間を使えるよう、本機能を開発いたしました。

今後も、不動産実務の現場の声をもとに、より安心して使える業務支援サービスの提供に努めてまいります。

※本機能は『Product Name』Standardプラン以上でご利用いただけます。
※AIによる抽出・チェック結果は、最終的に宅地建物取引士による確認を前提としています。

■ サービスイメージ

■ 「書類業務AI」の主な特長

• 1. 形式の異なる資料から必要項目を自動抽出PDF・画像・Word・Excelに対応。4資料・21ページの資料から32項目を約1分で抽出します（当社検証）。
• 2. 資料間の差異・未取得項目を検知登記簿と契約書で面積が異なる、管理規約に修繕積立金の記載がないなど、要確認・未取得の項目を一覧で提示します。
• 3. 法定記載事項に沿った自動チェック120項目以上のチェックルールで記載漏れや不整合を検出。指摘を解消するまでPDF出力をロックし、ミスの流出を防ぎます。

■ 導入効果（当社試算）

■ オンライン説明会の開催について

本機能の提供開始にあわせ、実際の操作をご覧いただけるオンライン説明会を開催いたします。アップロードからPDF出力までの流れを実演デモでご紹介するほか、導入の流れや料金プランについてもご説明します。

日時

2026年10月20日（火）14:00〜15:00

形式

オンライン（参加無料・事前申込制）

対象

不動産売買仲介・賃貸管理会社の実務担当者・管理職の方

申込方法

『Product Name』サービスサイトの申込フォームより（URLは仮）

■ 『Product Name』について

『Product Name』は、物件管理・検索、民泊の収益シミュレーション、書類作成・チェックをひとつにまとめた、不動産・民泊業務向けのAIプラットフォームです。物件探しから投資判断、契約書類の作成までをつなぎ、不動産会社の実務担当者の業務を効率化します。

サービス名

Product Name

主な機能

書類業務AI／民泊 収益シミュレーション／物件管理・検索

料金

月額 ¥00,000〜（14日間の無料トライアルあり）

URL

https://example.com/（仮）

■ 会社概要

会社名

株式会社サンプルテック

所在地

東京都〇〇区〇〇 0-0-0

代表者

代表取締役 〇〇 〇〇

事業内容

不動産・民泊業務向けSaaSの企画・開発・運営

※『Product Name』は株式会社サンプルテックの商標です（架空）。
※その他、記載されている会社名および商品名は、各社の商標または登録商標です。